Estimation théorique
Rue du Renéguy,44117 Saint André des Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Renéguy,44117-Saint André des Eaux indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 9 | RUE DU RENEGUY | 4 | 98 | 920 | 365000€ | 3724€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DU RENEGUY | 8 | 212 | 667 | 430000€ | 2028€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DU RENEGUY | 6 | 149 | 920 | 574000€ | 3852€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 362 | 346200€ | 2959€ |
2023-06-06 | 84 | RUE DE LA BRIERE | 8 | 254 | 310 | 625000€ | 2461€ |
2021-11-09 | 85 | RUE DE LA BRIERE | 4 | 119 | 370 | 339700€ | 2855€ |
2019-05-29 | 6 | IMP DU PATUREAU | 6 | 141 | 455 | 305000€ | 2163€ |
2022-06-15 | 91 | RUE DE LA BRIERE | 4 | 103 | 546 | 330000€ | 3204€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DES SORBIERS | 5 | 117 | 598 | 284000€ | 2427€ |
2023-06-22 | 7 | RTE CLOS DE LA VILLE ROUELLO | 4 | 113 | 386 | 405000€ | 3584€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DU PATUREAU | 6 | 144 | 612 | 556500€ | 3865€ |
2019-12-18 | 55 | RTE DU CHATELIER | 5 | 94 | 1018 | 225000€ | 2394€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 5 | 119 | 130 | 275600€ | 2316€ |
2023-01-06 | 15 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 5 | 133 | 321 | 407326€ | 3063€ |
2023-06-14 | 15 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 5 | 133 | 321 | 438000€ | 3293€ |
2020-01-04 | 21 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 94 | 308 | 252500€ | 2686€ |
2021-12-01 | 13 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 83 | 320 | 300000€ | 3614€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES SORBIERS | 5 | 142 | 598 | 420000€ | 2958€ |
2021-11-18 | 15 | IMP DES FRENES | 4 | 82 | 223 | 263000€ | 3207€ |
2020-09-09 | 11 | IMP DES FRENES | 4 | 82 | 224 | 205000€ | 2500€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 96 | 287 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE LA GAUDINAIS | 4 | 94 | 515 | 259000€ | 2755€ |
2020-06-03 | 6068 | PRE ALLAIN | 4 | 87 | 614 | 265000€ | 3046€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 101 | 555 | 103612€ | 1026€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 108 | 634 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-30 | 6 | RTE DE LA RUE JEAN | 5 | 89 | 1017 | 322500€ | 3624€ |
2019-10-11 | 6 | IMP DU CHATELIER | 5 | 168 | 583 | 432000€ | 2571€ |
2022-06-18 | 22 | RUE DE LA GAUDINAIS | 5 | 148 | 785 | 253650€ | 1714€ |
2019-08-12 | 13 | RTE DE LA LANDE D'UST | 5 | 101 | 877 | 275000€ | 2723€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DU CHATELIER | 6 | 129 | 1000 | 230000€ | 1783€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 363 | 210000€ | 3043€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 168 | 616 | 435475€ | 2592€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 605 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-02 | 20 | RTE DE LA LANDE D'UST | 2 | 70 | 570 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DE LA BRIERE | 1 | 35 | 557 | 115000€ | 3286€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES IRIS | 7 | 150 | 607 | 430000€ | 2867€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES PINS | 6 | 165 | 640 | 429500€ | 2603€ |
2021-04-06 | 22 | RTE DE LA RUE JEAN | 8 | 159 | 500 | 480000€ | 3019€ |
2021-08-23 | 23 | RTE DU CHATELIER | 4 | 109 | 1503 | 295150€ | 2708€ |
2022-06-10 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 70 | 232 | 274500€ | 3921€ |
2022-05-18 | 9 | IMP DES TYPHAS | 6 | 154 | 536 | 421100€ | 2734€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 620 | 350000€ | 2846€ |
2019-07-05 | 32 | RTE DU CHATELIER | 5 | 195 | 812 | 375000€ | 1923€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 140 | 784 | 320000€ | 2286€ |
2020-01-23 | 3 | IMP DES CAREX | 4 | 83 | 263 | 210000€ | 2530€ |
2019-10-24 | 30 | RTE DU CHATELIER | 5 | 92 | 809 | 300000€ | 3261€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 80 | 604 | 295000€ | 3688€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE LA BARBOTTE | 5 | 84 | 454 | 280000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 26 | RTE DE LA LANDE D'UST | 5 | 96 | 542 | 369000€ | 3844€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DE LA GAUDINAIS | 7 | 210 | 261 | 267000€ | 1271€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA GAUDINAIS | 7 | 210 | 261 | 267000€ | 1271€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES IRIS | 5 | 129 | 793 | 310000€ | 2403€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE LA BARBOTTE | 5 | 120 | 565 | 316452€ | 2637€ |
2021-10-12 | 26 | RTE DE LA LANDE D'UST | 3 | 94 | 543 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-28 | 30 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 98 | 1230 | 335000€ | 3418€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE LA MARE | 5 | 78 | 176 | 275000€ | 3526€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES JONCS | 4 | 98 | 607 | 290000€ | 2959€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES COLOMBES | 5 | 128 | 566 | 480000€ | 3750€ |
2020-08-04 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 94 | 608 | 310000€ | 3298€ |
2020-10-16 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 52500€ | 1250€ |
2020-07-27 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 90000€ | 2143€ |
2021-10-26 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 310000€ | 7381€ |
2020-02-21 | 5443 | LE PRE D UST | 3 | 74 | 249 | 377000€ | 5095€ |
2020-11-23 | 5 | IMP DES PRELES | 3 | 91 | 232 | 348335€ | 3828€ |
2019-12-23 | 19 | RTE DU CHATELIER | 1 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2023-01-27 | 19 | RTE DU CHATELIER | 4 | 95 | 392 | 300000€ | 3158€ |
2022-07-22 | 5756 | LE ROPANNE | 4 | 99 | 603 | 355000€ | 3586€ |
2020-02-03 | 6 | IMP DE LA BOISNARDERIE | 6 | 109 | 126 | 330000€ | 3028€ |
2020-07-06 | 21 | RTE DE LA RUE JEAN | 5 | 129 | 1736 | 370000€ | 2868€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 73 | 576 | 220000€ | 3014€ |
2020-10-08 | 25 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 124 | 738 | 200000€ | 1613€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 248 | 260000€ | 2600€ |
2022-10-17 | 14 | PL DE L'EGLISE | 2 | 37 | 58 | 130435€ | 3525€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE RANGLIEU | 5 | 154 | 500 | 640000€ | 4156€ |
2019-05-16 | 33 | RTE DE LA LANDE D'UST | 4 | 74 | 419 | 207300€ | 2801€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 237 | 224000€ | 2872€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 232 | 226000€ | 2897€ |
2023-05-19 | 12 | PL DE L'EGLISE | 3 | 72 | 129 | 291914€ | 4054€ |
2020-09-01 | 1 | IMP BLANCHE COURONNE | 5 | 117 | 62 | 286000€ | 2444€ |
2022-12-15 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 96 | 110 | 293000€ | 3052€ |
2022-02-01 | 2 | HAM DE LA CHAPELLERIE | 6 | 165 | 801 | 360000€ | 2182€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE LA GUILLOTERIE | 7 | 136 | 705 | 393000€ | 2890€ |
2019-06-06 | 42 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 77 | 1270 | 195000€ | 2532€ |
2019-05-17 | 11 | RTE DU CHATEAULOUP | 5 | 127 | 535 | 236900€ | 1865€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLERIE | 5 | 110 | 296 | 285000€ | 2591€ |
2022-06-15 | 12 | HAM DE LA CHAPELLERIE | 5 | 138 | 419 | 587000€ | 4254€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE LA VILLES BATARD | 3 | 75 | 708 | 290000€ | 3867€ |
2020-10-14 | 4 | IMP DES PRES DE LA PORTE | 4 | 120 | 1350 | 370000€ | 3083€ |
2022-08-30 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 206 | 290920€ | 2745€ |
2022-06-29 | 24 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLERIE | 5 | 98 | 321 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA VILLES BATARD | 3 | 49 | 219 | 75000€ | 1531€ |
2021-11-19 | 12 | RTE DE LA VILLE JONO | 5 | 104 | 740 | 355000€ | 3413€ |
2019-08-27 | 12 | RTE DU CHATELIER | 5 | 100 | 968 | 302000€ | 3020€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 4 | 79 | 321 | 315000€ | 3987€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA VILLES BATARD | 6 | 160 | 550 | 600000€ | 3750€ |
2019-10-28 | 12 | RTE DU CHATELIER | 4 | 103 | 991 | 269500€ | 2617€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 305400€ | 2909€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 122 | 648 | 360000€ | 2951€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 300 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 85 | 621 | 285000€ | 3353€ |
2021-09-20 | 5068 | LE BOURG | 5 | 98 | 406 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DU CLOS DU VERGER | 5 | 130 | 386 | 370866€ | 2853€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 37 | 249950€ | 4545€ |
2021-05-14 | 22 | RTE DE LA VILLE JONO | 5 | 98 | 704 | 134384€ | 1371€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 496 | 235000€ | 2901€ |
2020-10-06 | 3 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 3 | 82 | 624 | 250000€ | 3049€ |
2021-01-05 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 377 | 156000€ | 2438€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 104 | 377 | 325000€ | 3125€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 5 | 129 | 812 | 528000€ | 4093€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA RICOHIE | 3 | 63 | 96 | 191155€ | 3034€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DU CLOS AZEAU | 4 | 88 | 194 | 265000€ | 3011€ |
2020-04-02 | 7 | RTE DU CHATELIER | 6 | 168 | 179 | 378040€ | 2250€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE LA RICOHIE | 4 | 89 | 145 | 245000€ | 2753€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE KERFUT | 5 | 79 | 259 | 245500€ | 3108€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DE KERFUT | 5 | 79 | 259 | 345000€ | 4367€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU CLOS AZEAU | 5 | 97 | 357 | 258450€ | 2664€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU CLOS AZEAU | 5 | 97 | 357 | 370000€ | 3814€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DE KERFUT | 4 | 68 | 562 | 240000€ | 3529€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU CLOS AZEAU | 5 | 107 | 367 | 247900€ | 2317€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DE KERFUT | 7 | 135 | 151 | 330000€ | 2444€ |
2022-07-18 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2021-12-07 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 164 | 556 | 419000€ | 2555€ |
2021-08-10 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 682 | 107000€ | 1216€ |
2019-05-17 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 682 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-16 | 55 | RTE DE LA PRE D'UST MARLAND | 5 | 98 | 425 | 285000€ | 2908€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 76 | 424 | 194900€ | 2564€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU PARC NEUF | 4 | 74 | 311 | 290000€ | 3919€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 88 | 883 | 258000€ | 2932€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 138 | 464 | 352500€ | 2554€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DE LA VILLE AU GAL MARLAND | 5 | 106 | 176 | 320000€ | 3019€ |
2022-08-17 | 3 | RTE DE LA VILLE AU GAL MARLAND | 4 | 110 | 586 | 440000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 4 | 79 | 288 | 219000€ | 2772€ |
2020-12-09 | 49 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 105 | 540 | 320000€ | 3048€ |
2023-05-05 | 38 | RTE DE LA LANDE D'UST | 5 | 123 | 500 | 473500€ | 3850€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 113 | 182 | 385000€ | 3407€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 113 | 182 | 481550€ | 4262€ |
2022-09-23 | 8 | RTE DE BILAC | 4 | 129 | 868 | 410000€ | 3178€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 190 | 640 | 530000€ | 2789€ |
2020-09-30 | 13 | RTE DE LA VILLE AU GAL MARLAND | 3 | 116 | 451 | 314820€ | 2714€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 781 | 195000€ | 2868€ |
2019-05-13 | 13 | RTE DE LA VILLE AU GAL MARLAND | 5 | 89 | 156 | 70000€ | 787€ |
2022-03-18 | 18 | RTE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 114 | 659 | 390000€ | 3421€ |
2019-11-29 | 5366 | MARLAND | 3 | 60 | 497 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-14 | 15 | RTE DE LA VILLE AU GAL MARLAND | 2 | 58 | 500 | 275000€ | 4741€ |
2020-08-03 | 6 | LE CABENO | 5 | 127 | 1005 | 310000€ | 2441€ |
2022-01-04 | 1 | RTE DU CABENO - MARLAND | 2 | 69 | 557 | 108632€ | 1574€ |
2020-11-27 | 1 | RTE DU CABENO - MARLAND | 2 | 69 | 557 | 269500€ | 3906€ |
2022-12-19 | 4 | RTE LA CHAUSSEE NEUVE MARLAND | 5 | 120 | 503 | 445000€ | 3708€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 148 | 500 | 485000€ | 3277€ |